Opération d'amélioration de l'habitat de Montfort Communauté

Opération d'amélioration de l'habitat de Montfort Communauté
Une Opération d'amélioration de l'habitat : Pourquoi ?

Le 28 février 2008, le conseil communautaire a approuvé son Programme Local de l’Habitat (PLH) pour la période 2008-2013. Dans le cadre de son élaboration, le diagnostic local de l’habitat a montré la nécessité de mettre en place une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat sur le Pays de Montfort, afin d’améliorer la qualité des logements sur l’ensemble du territoire communautaire.
Avec cette opération, la collectivité souhaite se pencher sur quatre problématiques locales :

- Favoriser la mise aux normes et les travaux d’accessibilité des habitations
- Développer une offre locative de qualité
- Améliorer le cadre de vie des habitants
- Dynamiser le marché local.

Un diagnostic du territoire et des besoins a été réalisé. Il a mis en exergue notamment les caractéristiques socio-économiques suivantes :

- Un territoire doté d’une démographie dynamique (solde migratoire et naturel positif), avec une part importante de population jeune
- Une population composée majoritairement d’employés, d’ouvriers et de personnes exerçants des professions intermédiaires
- Des niveaux de revenus dans la moyenne départementale.

Et particulièrement concernant l’habitat :

- Un développement important du parc de logements lié à une activité à la construction soutenue ;
- Une part de logements vacants relativement faible
- Un parc locatif peu développé et essentiellement concentré sur les communes les plus importantes. Ce parc, par sa typologie et son confort, ne suffit pas à répondre aux besoins
- Des logements de grande taille pouvant générer des charges importantes et ne facilitant pas l’installation de personnes seules
- Un parc dégradé peu présent mais qui touche particulièrement la ville-centre et certainement d’autres communes en campagne (Iffendic, Talensac…).

Au vue de ces constats, la Communauté de Communes Montfort Communauté a décidé de mettre en œuvre une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat afin d’offrir aux propriétaires occupants les moyens d’améliorer le confort, l’état et surtout les performances énergétiques de leur logement et inciter également les propriétaires bailleurs à refonder et développer une offre locative de qualité pour créer une offre accessible à coûts maîtrisés (loyer + charges).


Vous êtes propriétaires sur la Communauté de Communes : quels avantages ?

Des aides financières exceptionnelles

Jusqu'en septembre 2015, pour rénover votre résidence principale ou pour créer dans l'ancien ou restaurer un logement locatif, des subventions et des primes exceptionnelles sont accordées, sous certaines conditions, par :

  • l'Anah ( Agence Nationale de l'Habitat)
  • la Communauté de communes
  • le Conseil Général

Des services gratuits

Mandatée par la Communauté de communes, une équipe de professionnels du CDHAT est mis à votre disposition pour vous accompagner dans le montage de votre projet :
  • Information sur les aides auxquelles vous pouvez prétendre selon votre situation et votre projet
  • Conseils techniques
  • Pré-étude comprenant une visite des lieux, un avant-projet sommaire, estimation du montant des travaux, des loyers, plan de financement prévisionnel, évaluation énergétique du logement dans son état actuel et dans son état projeté après travaux
  • Montage et suivi de votre dossier de demande d'aides : un guichet unique pour toutes les aides mobilisables